Ипотечное жилье как источник дохода
Взять жилье при помощи ипотеке и прожить безбедно весь период погашения кредита? Почему бы и нет? К примеру, сдавая в арендное пользование приобретенную по ипотеке недвижимость. Что для этого может потребоваться?
В самую первую очередь, потребуется очень большой доход и, наличие определенной денежной суммы для выплаты первого взноса. Данная статья посвящена самым основным моментам, которые требуют взвешенности и расчета.
Сама по себе схема, на первый взгляд, кажется, очень простой: кредит будет погашаться при помощи арендной платы, а если все рассчитать удачно, то и некоторую прибыль можно будет извлекать ежемесячно.
Провести все это на практике немножко труднее. Во-первых, следует соблюдать баланс между выплачиваемой по кредиту суммой и той стоимостью аренды, по которой будет реально сдавать ипотечную недвижимость. По этой причине, не следует приобретать сильно дорогую, большую квартиру или элитную недвижимость, зато стоит заранее тщательно рассчитать стоимость ипотеки на сайте https://kna.etagi.com/ipoteka/. Кроме всего прочего, в соглашении на ипотечное кредитование почти всегда имеются условия, что в данной недвижимости могут проживать лишь заемщики и его члены семейства.
Сдача в арендное пользование не предусматривается, по этой причине (если банк вдруг решит проверить квартиру) данный факт может стать хорошим поводом к расторжению соглашения (так называемый досрочный возврат кредита).
Стоимость жилья, как и стоимость аренды, неуклонно (медленно или быстро), но увеличивается. Зато стоимость ипотечной квартиры будет фиксированной, как и сумма выплат по кредиту. За счет данного, может быть, спустя некоторое время, арендная плата сможет достичь уровня ежемесячных выплат, а далее и превысить их.
Самым выгодным является приобретение по ипотеке недвижимости в городах, где стоимость квартир относительно не высока, но арендная плата является приличной. В больших городах есть смысл приобретать квартиру, если она в будущем пригодится (к примеру, для детей). Тут соотношение между стоимостью недвижимости (иными словами ежемесячных выплат по кредиту) и арендной платой сможет позволить только немного минимизировать бремя кредита.
Чтобы на практике осуществить схему: взять жилье в кредит, сдавать его в аренду и получать прибыль, потребуется тщательный анализ, как законодательства, так и рынка недвижимости.