Печать

Документы для оформления ипотеки

on 23 Август 2018.

После анализа всех преимуществ и недостатков ипотечного кредитования, у будущих собственников жилья появляется новая задача - сбор всех необходимых банку документов.

Перед тем как перейти к этой стадии, необходимо получить тот самый перечень, что избежать изматывающих походов в банк. Итак для начала нужно выбрать банк, в котором планируете брать ипотеку и рассчитать стоимость ипотечного кредита на сайте https://msk.etagi.com/ipoteka/calculator/.

Необходимые документы в разных банках могут различаться, но, тем не менее, их можно разделить на 3 группы: содержащие информацию о заемщике; содержащие информацию об объекте недвижимости, который является предметом договора; и документы, непосредственно необходимые для оформления сделки.

Сбор документов о заёмщике – первый и главный этап получение ипотечного кредита. В зависимости от их содержания, банк производит оценку платежеспособности будущего клиента, и принимает решение о предоставлении кредита или отказе.

К числу эти документов относятся:

- Заявление заемщика и его брачного партнера (при учете их доходов) на получение ипотечного кредита;

- Копии их паспортов.

- Документ о замене фамилии, имени или отчества;

- Копия свидетельства о заключении ( расторжении брака);

- Трудовая книжка, заверенная работодателем;

- Справка о доходах за последние 6 месяцев, перед датой подачи заявления.

Кроме вышеперечисленных документов, банки могут затребовать иные документы, такие как документы на владение автомобилем или подтверждения участия в программе «Молодая семья».

К документам, относящимся к объекту залога по ипотечному договору, принадлежат следующие:

- Выписка из Единой Государственной Регистрационной палаты;

- Оригинал или заверенная копия свидетельства о регистрации права;

- Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи, дарения, завещание и т. д.);

- Копия паспорта продавца;

- Результат оценки стоимости недвижимости;

- Информация из домовой книги;

- Кадастровый паспорт объекта,Поэтажный план будущего объекта собственности.

После поступления этих документов в юридический отдел банка, они тщательно проверяются на подлинность и законность, и затем выносить решение о возможности участия этого объекта в сделке.К документам для оформления сделки относятся оригиналы паспортов участвующих в сделке граждан, а заемщик предоставляет полис страхования ипотеки.