Печать

Технический паспорт дома. Что это?

on 08 Январь 2019.

Технический паспорт дома представляет собой документ, содержащий в себе план дома, его расположение, технические характеристики, перечень материалов, которые были использованы при строительстве, имя владельца, год постройки и многое другое.

Проще говоря, в техническом плане квартиры или дома содержится вся необходимая о нем информация, а также его первичная и все последующие инвентаризационные оценки, осуществляемые Бюро Технической Инвентаризации каждые пять лет.

Без технического паспорта то или иное здание является по сути бесхозным, ибо его владелец не зафиксирован – своего рода здание-беспризорник. Именно поэтому каждый собственник обязан в скором времени после приобретения оформлять технический паспорт своей недвижимости.


Услуги БТИ платные и их прайс устанавливается государством и обратиться туда при покупке новой квартиры или дома – является зафиксированной обязанностью собственника. Некоторые по ошибке думают, что технический паспорт заполняет застройщик после официального завершения постройки, однако он заполняет паспорт всего здания, а паспорт одной конкретной квартиры является совершенно другим документом, принадлежащим исключительно владельцу.


Для того чтобы подать заявку в БТИ нужно:


1. Заявление


2. Паспорт


3. Оригинал или ксерокопия правоустанавливающего документа на квартиру


Помимо трех этих документов необходимо будет принести еще некоторые дополнительные документы, перечень которых будет устанавливаться уже работниками БТИ. Технический план здания может быть оформлен для жилого и нежилого объекта, а также для объекта индивидуального жилищного строительства. Притом стоит учитывать, что к жилым относится недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания граждан. Иными словами, то, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, — например, квартира, комната.

К нежилым помещениям относятся все остальные помещения, не попадающие под критерии жилых: например, офисные помещения. Обычно технический план здания оформляется для коттеджей, многоквартирных жилых домов, складов, офисных зданий, торговых центров и любых отдельно стоящих зданий, предназначенных для проживания, работы, хранения товаров или содержания животных. Особняком стоят объекты незавершенного строительства, на которые также необходимо оформлять технический план.